Skip to main content

Vender una propiedad comercial

Representamos a los vendedores de propiedades comerciales en la identificación de la mejor opción para el propietario mediante la evaluación de la propiedad actual e identificamos las diferentes opciones que los propietarios pueden tener.  Si es el momento adecuado para vender, asistimos a los propietarios en la preparación para la venta, el listado, la comercialización y la venta hasta la finalización de la venta con éxito.  No es nuestro objetivo “solamente vender su propiedad”. Nuestro objetivo principal es ayudar primero a nuestros clientes a hacer un análisis de las necesidades para identificar si es el momento adecuado para vender o si mantener o considerar otras opciones son una mejor estrategia.  Somos consultores primero y corredores después y sobresalimos en ambos.

Confía en lo que dijo Abraham Lincoln:

“El que se representa a sí mismo tiene a un tonto por cliente.”

Hemos representado anteriormente a Realtors® (agentes de bienes raíces) experimentados y a propietarios cuyos familiares directos son Realtors®. 

Cosas a considerar cuando se vende una propiedad comercial:

  • ¿Para quién trabaja el corredor del listado?  (pista: el vendedor)
  • ¿Para quién trabaja el agente del comprador?
  • ¿Es el momento adecuado para vender o es mejor esperar?
  • ¿Por qué estoy considerando vender?
  • ¿Por qué es vital contratar a un corredor profesional con una designación de la CCIM?
  • ¿Cuál es el precio adecuado para mi propiedad?
  • ¿Cómo preparo mi propiedad para una venta más rápida por un precio más alto?
  • ¿Necesito hacer una pre-inspección?
  • ¿Qué reparaciones debo hacer que añadan valor?
  • ¿Tengo los contactos necesarios como abogados de bienes raíces, compañías de títulos, expertos calificados para la diligencia debida, comercializadores, desarrolladores de sitios web, y fotógrafos?
  • ¿Tengo los documentos y la preparación necesarios?
  • ¿Cuál es la demanda actual de mi tipo de activos?
  • ¿Dónde pondré mi dinero una vez que venda?
  • ¿Puedo evitar legalmente el pago de los impuestos sobre las ganancias de capital (aplazar)?
  • ¿Qué es un intercambio 1031?
  • ¿Tiene mi corredor la red de contactos necesaria para comprar mi propiedad?
  • ¿Es buena idea considerar una subasta?