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Representación de propietarios

Muchos propietarios creen que poner un cartel en la propiedad o en la ventana de un espacio determinado es suficiente para atraer a los mejores inquilinos.  Aunque esto a veces funciona, los propietarios de propiedades comerciales necesitan ser más agresivos en la comercialización de sus propiedades. Un agente de arrendamiento experimentado puede marcar la diferencia entre asegurar un inquilino nacional que pueda aumentar el valor de su propiedad y ayudar a asegurar las mejores condiciones en su nombre.

Confía en lo que dijo Abraham Lincoln:

El que se representa a sí mismo tiene a un tonto por cliente”.

Cosas a considerar cuando se arrienda un activo comercial:

  • ¿Es mejor tener un alquiler bruto, bruto modificado o NNN?
  • ¿Cargo un factor esencial?
  • ¿Cuál es la mejor combinación de inquilinos para mi activo?
  • ¿Cómo atraigo a inquilinos calificados?
  • ¿Por qué es importante entender la renta base, las concesiones y cómo afectan al NNN y, en última instancia, al valor de la propiedad?
  • ¿Cómo puedo mejorar la calidad de las ofertas?
  • ¿Es mejor tener un contrato de alquiler a corto plazo o a largo plazo? ¿Por qué?
  • ¿Mi contrato de arrendamiento es hermético o necesita ser revisado?
  • ¿Qué hacer si los inquilinos no están haciendo los pagos de arrendamiento?