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Servicios de asesoramiento

Análisis financiero para la inversión en bienes raíces comerciales.

  • TIR, VAN, tasas de capital, acumulación de capital, tasa de crecimiento anual del capital
  • Mitigación del riesgo
  • Precios
  • Análisis del ciclo
  • Modelización del flujo de caja

Análisis del mercado

Proporcionamos análisis de mercado avanzados utilizando “macro datos” (big data) y las herramientas digitales más avanzadas disponibles para identificar cuestiones críticas, como la demanda del mercado, la facilidad de localización y la estrategia de la cadena de suministro. Utilizamos estos “macro datos” (big data) para el análisis de datos para ayudar a los clientes a asegurar la correcta ubicación de sus tiendas, incluyendo la segmentación de tapiz, la ubicación y el análisis del sitio, la previsión de la demanda futura y las oportunidades de inversión.

Modelado de decisiones de usuario

  • Identificar las principales decisiones relativas a la adquisición, el período de tenencia y la disposición del espacio.
  • Calcular el punto de ruptura natural y la cantidad de porcentaje de alquiler necesario en disposiciones específicas de arrendamiento al por menor.
  • Comparar y contrastar la economía de las decisiones alternativas de arrendamiento/compra.
  • Calcular el impacto de los requisitos de presentación de informes financieros y los coeficientes financieros en las decisiones sobre bienes inmuebles.

Análisis de decisiones de inversión

Calcular y aplicar conceptos de impuestos y asignaciones para mejoras y terrenos, así como cuestiones de recuperación de costos.

  • Entender la relación entre el riesgo y el retorno.
  • Previsión de los flujos de caja anuales y el producto de las ventas después de impuestos.
  • Usando diferentes opciones para la estructura de capital de una inversión.
  • Comparar el rendimiento de las inversiones utilizando el Valor Actual Neto, la Tasa Interna de Retorno y la Acumulación de Capital.

Negociaciones

Con el conocimiento del mercado local y las estadísticas, podemos apoyar la posición de nuestros clientes en las negociaciones, lo que resulta en resultados favorables para nuestros clientes.

Opiniones de los corredores de valor

Análisis de la brecha

Aprobaciones y procesos de desarrollo

Estrategias de marketing a la medida del cliente

Intercambios 1031