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S. John Young Parkway en Kissimmee, Florida

Tuesday September 15, 2020 by admin

El desafío:

El submarino Kissimmee no se había recuperado del todo de la crisis y la plaza tenía una tasa de locales vacantes de 13,63. Uno de los espacios tenía una visibilidad limitada. Un segundo espacio tenía una lavandería con maquinaria obsoleta que había estado a oscuras durante 7 años.

La ubicación:

La propiedad está ubicada en 1194 S John Young Parkway en Kissimmee, Florida, y es una plaza comercial de 85.000 pies cuadrados.

Acción

Después de revisar otros posibles candidatos, Bermuda Avenue Shopping Center Associates contrató a Francisco Jaramillo en base a su exitosa entrevista y su fluido español. Francisco rápidamente comenzó a comercializar la propiedad a inquilinos regionales que tenían los recursos para hacer las mejoras necesarias y que se ajustaban bien a la zona y a la plaza comercial. Lanzamos una campaña dirigida que condujo al arrendamiento de estos espacios desafiantes en un submercado difícil.  En un área donde la población hispana es del 64.3% en un radio de cinco millas, Francisco consiguió que una conocida cadena de tiendas de ropa para hombres de Puerto Rico abriera su primera tienda en el territorio continental de los Estados Unidos. La campaña de Francisco incluía carteles dirigidos a los negocios que serían un ajuste natural para el centro para las llamadas en frío, las ráfagas de correo electrónico y la comercialización por internet, así como la creación de una presencia local a través de su participación en la Hispanic Chamber of Commerce of Metro Orlando (Cámara de Comercio Hispana de Metro Orlando).

Quick & Creative Action:

After a few internal meetings, we decided that the ideal client that would be able to overcome these challenges and benefit from this property would be a national restaurant chain. So we quickly begun to market the property to select franchises that would have the resources to either work with the government on resolving the direct access issue, or overcome the issue via the strength of their brand. We then created and launched a strong campaign that presented our client’s property to the right potential buyers.

Resultado:

  • Disminuyó el número de vacantes en el centro en un 11,2% en un período de un año.
  • Siendo un espacio difícil, consiguió un inquilino que es una fuerte cadena internacional de tiendas de ropa que abrió su primer local en los Estados Unidos.
  • Trajo como inquilino a un distribuidor de lavandería comercial con más de 30 años de experiencia y más de 300 lavanderías construidas, que refrescaron la lavandería con ropa nueva y le dieron un nuevo aspecto al espacio sin que el propietario tuviera que contribuir a las mejoras del inquilino.
  • Franquiciado seguro de la franquicia de servicios fiscales conocida a nivel nacional, Liberty Tax Services.

Testimonio del cliente:

El mercado de espacios comerciales en el submercado en el que se encuentra el centro comercial aún no se había recuperado del todo de la crisis económica cuando Francisco empezó a trabajar con nosotros. Tuve el placer de trabajar con Francisco Jaramillo para ayudar a arrendar nuestro centro comercial de 85.000 pies cuadrados en el centro de Florida. Gracias a los esfuerzos de Francisco, pudimos conseguir nuevos inquilinos para cubrir las vacantes de nuestro centro. nbsp;Estas vacantes incluyeron el reemplazo de un operador de lavandería anticuado por una cadena de lavanderías regionales que invirtió en nuevos equipos y proporcionó un nuevo aspecto al espacio. Además, Francisco trajo una cadena de ropa regional lista para usar para alquilar un espacio desafiante, así como un franquiciado de Liberty Tax Services. Las habilidades bilingües de Francisco fueron de gran ayuda tanto para los inquilinos nuevos como para los ya existentes.

Francisco siempre fue muy receptivo a nuestras necesidades y fue capaz de alertarnos sobre las condiciones que justificaban nuestra atención y que nos proporcionaron nuestros “ojos y oídos” en el lugar.

Francisco también nos ayudó a derivarnos a otros corredores de Florida que prestaban servicios en nuestras otras localidades.

Anthony Haynes, miembro gerente
Bermuda Avenue Shopping Center Associates.